Habitec Diseño y Construcción

Construcción por Administración en Costa Rica

Administramos y supervisamos el proceso constructivo de su proyecto, procurando mantener el control de los costos, la ejecución y la calidad durante las diferentes etapas de la construcción.

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¿Qué significa construir por administración?

Una forma de administrar la construcción con mayor control

La construcción por administración permite organizar y administrar los diferentes recursos y actividades necesarios para ejecutar una obra, manteniendo un seguimiento del presupuesto, los trabajos y el avance del proyecto.

En HabiTec acompañamos al propietario durante el proceso constructivo y coordinamos las diferentes actividades necesarias para que el proyecto avance de manera ordenada.

¿Por qué construir por administración?

Mayor seguimiento durante la construcción

📊

Presupuesto y planificación

Elaboración y seguimiento del presupuesto de construcción, planificación de las actividades y coordinación de los diferentes trabajos del proyecto.

💰

Control de costos

Seguimiento de los gastos de la obra y control de los recursos utilizados durante el proceso constructivo.

👷

Supervisión de obra

Seguimiento técnico de las diferentes etapas de construcción y revisión de aspectos importantes de calidad y ejecución.

🤝

Coordinación de contratistas

Coordinación de los diferentes participantes y actividades necesarias para el desarrollo de la obra.

📈

Control del avance

Seguimiento del avance de los trabajos para mantener una adecuada coordinación entre las diferentes etapas.

🏗️

Acompañamiento profesional

El propietario cuenta con acompañamiento profesional durante el desarrollo de las diferentes etapas del proyecto.

Nuestro servicio

¿Qué hacemos durante la administración de la obra?

Cada proyecto tiene características particulares. Por eso, el alcance del servicio se define de acuerdo con las necesidades de la obra y del propietario.

✓

Planificación y organización de los trabajos.

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Seguimiento del presupuesto.

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Coordinación de contratistas.

✓

Seguimiento del avance de la obra.

✓

Supervisión de aspectos técnicos.

✓

Control y revisión de diferentes etapas constructivas.

✓

Acompañamiento profesional durante el proyecto.

Supervisión del proceso constructivo

Así se desarrolla una construcción

La construcción de una vivienda está compuesta por diferentes etapas. En cada una existen aspectos que deben ser revisados antes de continuar con los siguientes trabajos.

Trazo y fundaciones

En esta etapa se realiza el trazo de la vivienda y se ejecutan los trabajos correspondientes a las fundaciones. Es una fase fundamental para establecer correctamente la ubicación y geometría de los elementos de la construcción.

¿Qué revisamos?

✓Revisión del trazo y escuadras.
✓Revisión del acero de refuerzo.
✓Revisión de instalaciones electromecánicas.
✓Pruebas de presión hidrostática.
✓Verificación de pendientes de aguas pluviales y sanitarias.
✓Revisión de tuberías de ventilación.

Construcción de paredes

Las paredes se ejecutan de acuerdo con los planos y especificaciones del proyecto. La correcta alineación, verticalidad y ejecución de los elementos de mampostería son aspectos importantes durante esta etapa.

¿Qué revisamos?

✓Revisión de plomos.
✓Revisión de líneas y alineación.
✓Verificación de escuadras.
✓Revisión del acero de refuerzo.
✓Control del sisado.
✓Revisión del colado de celdas.
✓Verificación de salidas electromecánicas.

Estructura de techo y cubierta

La estructura del techo y la cubierta protegen la vivienda y permiten una adecuada evacuación del agua. En esta etapa se revisan tanto la estructura como la correcta instalación de las láminas.

¿Qué revisamos?

✓Verificación de pendientes.
✓Revisión de traslapes entre láminas.
✓Verificación del espaciamiento de clavadores.
✓Revisión de las uniones de la estructura.
✓Control de las soldaduras.
✓Revisión general de la estructura del techo.

Repellos

Los repellos permiten preparar las superficies de las paredes para las siguientes etapas de acabado. La preparación de la superficie y la correcta aplicación del mortero son fundamentales para obtener un resultado adecuado.

¿Qué revisamos?

✓Revisión de la dosificación del mortero.
✓Verificación de maestras.
✓Control de plomos y escuadras.
✓Preparación y humedecimiento de las paredes.
✓Limpieza de las superficies.
✓Revisión de la uniformidad del acabado.

Acabados

En la etapa de acabados se ejecutan los trabajos que dan a la vivienda su apariencia y terminación final. La supervisión permite controlar tanto la calidad visual como la correcta ejecución de los trabajos.

¿Qué revisamos?

✓Revisión de enchapes.
✓Control de niveles y alineación.
✓Revisión de cruces y juntas.
✓Correcta aplicación de fragua.
✓Revisión de aplicación de pintura.
✓Control de trabajos en gypsum.
✓Revisión general de las superficies terminadas.

Supervisión

La importancia de revisar cada etapa

Una construcción no consiste únicamente en ejecutar trabajos. También es necesario verificar que los diferentes elementos se estén realizando de acuerdo con los planos, especificaciones y condiciones del proyecto.

La revisión durante el proceso permite detectar situaciones que pueden ser corregidas oportunamente antes de que queden ocultas por las etapas posteriores.

📋

Planificación

Organizamos las actividades necesarias para desarrollar el proyecto de manera ordenada.

👷

Supervisión

Damos seguimiento a las diferentes etapas y revisamos aspectos técnicos de la ejecución.

📊

Control

Seguimos el presupuesto, el avance y las actividades relacionadas con la obra.

¿Está pensando en construir su casa?

Cuéntenos sobre su proyecto y conversemos sobre la mejor forma de planificar y administrar su construcción.

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